Appartement 3 pièces de 71 m² à Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose : A SAISIR! Appartement, situé en hyper centre-ville et au rez-de-chaussée. Ancien cabinet médical: comprenant actuellement 2 entrées, 2 salles de consultation, une salle d'attente, une cuisine, un espace laboratoire, WC, chaufferie et placard. Une cave et une place de parking.
Il est possible de créer un appartement composé de la manière suivante: 2 entrées, une cuisine, un séjour - salon, 2 chambres, WC et une salle d'eau.
Idéal pour un investisseur ou un couple de retraité qui souhaite être à proximité de toutes les commodités tout en étant au rez-de-chaussée.
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La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage EI (ID 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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