Appartement 3 pièces de 110 m² à Garges-lès-Gonesse (95140)

iad France - Esme Caliskan vous propose: Proche centre-ville - Très lumineux - Rez-de-jardin en cour intérieure sécurisée - Parking - Faibles charges - Idéal primo-accédant & investisseur

Situé à deux pas du centre-ville de Garges-lès-Gonesse (95140), ce 3 pièces de 61 m², en rez-de-jardin, offre un cadre de vie calme et sécurisé dans une résidence récente de 2013. Son exposition plein sud et ses grandes ouvertures garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

À seulement 20 minutes de la Gare du Nord via le RER D, il bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers A1, A3, A15 et A86. Il est également desservi par les bus 270 et 133, facilitant vos déplacements. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, et les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont à proximité.

L’entrée avec placard mène à un séjour baigné de lumière, ouvert sur un rez-de-jardin d’environ 50 m², situé en cour intérieure sécurisée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien.

Un parking privatif ainsi qu’un local vélo viennent ajouter un confort supplémentaire.

Faibles charges – Résidence sécurisée et bien entretenue.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.