Appartement 3 pièces de 60 m² à Fréjus (83600)

iad France - Amandine Fornetti vous propose : FRÉJUS / Av du Château Gallieni :

À proximité immédiate de la Mer pour profiter des plaisirs balnéaires (- d'1,5km de Fréjus Plage) et proche de toutes commodités, des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel APPARTEMENT fonctionnel et familial situé dans un immeuble neuf au 3ème étage / 4 avec ascenseur. Vendu avec 2 PARKINGS privatifs.

Idéalement conçu, il offre tout le confort nécessaire et 2 stationnements sécurisés sont rattachés à ce lot et inclus dans le prix. 

Il est composé d'une entrée avec dressing, un beau SÉJOUR de 27m2 avec CUISINE US équipée donnant sur une TERRASSE profonde de 8m2 avec VUE totalement dégagée. 

Dans la partie intime, le bien propose 2 CHAMBRES, 1 SALLE de BAINS avec baignoire et coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. 

Idéal en PIED à TERRE ou en RÉSIDENCE PRINCIPALE, ce bien saura répondre à tous vos projets.
 
Caractéristiques : 

- Emplacement stratégique (à 500m de la Gare SNCF de Fréjus et à 1.5km de la plage des Sablettes !)
- Climatisation réversible, 
- Charges : 557/ trimestre soit 185/mois (comprenant eau chaude ET eau froide en illimité, entretien parties communes entretien ascenseur et charges de syndic). 
- Taxe foncière : 1165/an. 
- Au calme, 
- Vue totalement dégagée, pas de vis à vis direct, 
- 2 Stationnements privatifs et sécurisés, en enfilade,
- Exposition Est et Nord, 
- Accès PMR, 
- Double vitrage et stores, 
- Fibre optique. 

N'hésitez pas à demander le lien vers l'album photos complet, le plan et les surfaces Carrez. 
Informations et visites 7j/7. 

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186 € par mois (soit 2232 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr