Appartement 3 pièces de 53 m² à Fougères (35300)

iad France - Sophie Belloir vous propose : Charmant Appartement de 53 m², LIBRE de toute occupation, au COEur du Centre-Ville.
Une Opportunité Unique ! Cet appartement privilégié est un investissement locatif ou une résidence principale, une occasion rare d'acquérir un bien dans une bâtisse robuste et élégante.

- Libre.
- Géré par un syndic bénévole.
- Pas de procédure en cours.
- Sans travaux à prévoir.
- Pas de procédure en cours.
- Fenêtres en P.V.C double-vitrage.
- Système de chauffage individuel par radiateurs électriques,

Au premier étage d'un immeuble typiquement Breton. Comptant trois niveaux, la cave et les deux étages, ce bien rénové allie le charme traditionnel par sa façade en pierre, ses encadrements de fenêtres en pierre de taille, sa couverture en ardoise, sa cage d'escalier authentique et le confort intérieur moderne. Il est idéalement situé près du centre-ville.

- Deux chambres, chacune équipée de volets intérieurs et de placards intégrés.
- Salle d'eau de 5 m² fonctionnelle.
- W.C séparés.
- La pièce à vivre : Un espace lumineux de 20 m² avec une cuisine aménagée.

À pied :
- 4 Minutes du collège.
- 7 minutes du centre hospitalier.
- 15 minutes du cinéma et de l'Esplanade.
- 20 minutes de la gare routière, du château et du centre aquatique.
En voiture :
- 10 minutes de l'Institut de Formation en Soins Infirmiers.
- 10 minutes de l'A 84.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr