Appartement 3 pièces de 73 m² à Floirac (33270)

iad France - Aurélie Demay vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR - Situé dans le bas Floirac, à la limite de Bordeaux Bastide, cet appartement de 73 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Actuellement loué 790 € charges comprises, il offre des revenus immédiats et sécurisés. Composé d’une grande pièce de vie du 31m2 avec mur en pierre bordelaise, d’une cuisine aménagée fonctionnelle de 9m2, de deux chambres de 11m2, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, il séduit par ses volumes et son authenticité. Une cave complète le bien. Avec une classe énergétique C et des radiateurs changés en 2024, aucun travaux n’est à prévoir sur le logement. Proche des commerces (Auchan Benauge) et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour garantir un investissement pérenne. Pour en savoir plus et le visiter contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110€ par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Demay Aurélie - EI(ID 63731) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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