Appartement 3 pièces de 69 m² à Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Situé dans le quartier du Clos des Andrillons, cet appartement de 69.15m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec portail, vous offre un cadre de vie fonctionnel. L'immeuble, bien entretenu et doté d'un gardien, offre de nombreux avantages pour les familles ou les investisseurs.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine séparée (non aménagée), laissant libre cours à vos idées d'agencement, ainsi qu'un débarras pratique. Le salon/séjour lumineux est propice à la détente et peut facilement être aménagé en espace convivial. Un dégagement mène aux deux chambres, à la salle de bain, au WC séparé et à une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing.

Bien que partiellement rénové, cet appartement nécessite encore quelques aménagements pour être optimisé et révéler tout son potentiel.

En complément, vous disposerez d'une cave privative et d'une place de parking, apportant une praticité au quotidien.

Atouts : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du quartier.

Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et de profiter d'un cadre de vie agréable dans une résidence fermé et sécurisée.

N'hésitez pas à me contacter

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.67 € par mois (soit 2240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Coimbras Loureiro EI (ID 64972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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