Appartement 3 pièces de 69 m² à Flers (61100)

iad France - Geraldine Alexandre vous propose: ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE:
Petite copropriété , faible charges, Grand T3 de 70 mètres carrés situé au 3 ème étage , et 4 ème /4 Au dernier étage: 69,40 mètres carrés restant à rénover sur ce dernier niveau, pour créer un duplex, où un autre appartement. DPE D , 2 belles chambres, 1 salle d'eau, grande pièce de vie traversante et lumineuse, exposition Est /Ouest, cuisine équipée, aménagée, en plein centre de Flers, donnant sur Magnifique bâtiment en pierre de 1883. Commerces à pieds à 3 mn, rue piétonne, transports , à coté d'un parc de 7 hectares et 5 mn de la gare.Le tout Entièrement rénové, aménagé, équipé par une Décoratrice d'intérieur et vendu EN L'ETAT TOUT COMPRIS AVEC MEUBLES , DECORATIONS , Literies, linge, vaisselle , lampes et ... potentiel incroyable restant à aménager pour l'ensemble du dernier étage de l'immeuble, au dessus de l'appartement sur totalité du bâtiment, vous pouvez ainsi créer un autre appartement, ou faire un duplex. Une cave complète le bien. Acheter pour louer, investir au coeur de cette jolie ville, contactez -nous.Vidéo disponible sur demande.
Aucune procédure en cours .
Foncier: 887 euros
L'appartement peut-être vendu loué pour un investissement , ou libre.


Flers élue en 2024 plus beau centre ville, et construction actuelle A88 2X2 voies pour axe Flers /Argentan en 20 MN.Renseignements complémentaires sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.17€ par mois (soit 1082.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.