Appartement 3 pièces de 65 m² à Eysines (33320)

iad France - Elodie Debourges vous propose: GRAND LOUIS EYSINES - Limite Bordeaux - T3 lumineux 65m² - IDEAL Première Acquisition / Investissement Locatif - PARKING SECURISE - DOUBLE TERRASSE / LOGGIA
Cet appartement en très bon état et traversant est situé au premier étage d'une résidence récente de 2017 et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement. Sa grande pièce de vie s'ouvre sur la terrasse avec une vaste baie de 3,60 m. Sa disposition permet d'aménager un espace salon confortable et un espace repas convivial. La double exposition Sud/ Nord offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Cet appartement est un véritable cocon moderne bénéficiant d'une très bonne isolation générale. La cuisine est aménagée, au goût du jour. La salle de bains est réalisée avec goût avec un point d’eau pour le lave linge également pour votre confort essentiel au quotidien.
Côté nuit, un dégagement distribue 2 belles chambres avec chacune son placard aménagé et son accès balcon grâce à sa large baie.
Sa localisation est idéale, proche des commerces, des écoles, au pied des transports en commun (bus G).
Ses atouts : chaudière à condensation neuve, son isolation, place de parking privative, une terrasse loggia couverte de 7 m2 et un balcon d'environ 5m2. Que vous cherchiez votre premier logement ou un investissement locatif prometteur, cet appartement saura répondre à vos attentes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier comme neuf et lumineux à Eysines. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.