Appartement 3 pièces de 73 m² à Évry (91000)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à Évry (91000)
iad France - Christopher KOUMAR vous propose: À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE - ÉVRY (91000) – SECTEUR BRAS DE FER
Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement vendu loué, offrant une rentabilité brute de 9 %, situé dans le secteur recherché du Bras de Fer, à proximité immédiate de la gare RER D, des commerces et des infrastructures essentielles.
Cet appartement spacieux de 73 m², idéalement agencé pour offrir confort et praticité. Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux avec loggia, d’une cuisine séparée, de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un dégagement avec placard vient compléter ce bien, offrant des espaces de rangement optimisés.
? Un emplacement stratégique :
Le secteur du Bras de Fer est en pleine transformation et bénéficie d’une forte attractivité grâce à la proximité de la gare RER D, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Vous trouverez également à proximité immédiate : écoles, universités, commerces, ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes routiers. Cet environnement dynamique en fait un secteur prisé par les locataires en quête de praticité et de confort.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1680.00 € / an
Maximum : 2320.00 € / an