Appartement 3 pièces de 70 m² à Évry (91000)

iad France - Fatima Ladjali vous propose : **EN EXCLUSIVITÉ !!!**

**DANS UNE RÉSIDENCE RECHERCHÉE !!!**

À Évry, dans un secteur calme et arboré des Champs Élysée, proche de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin, situé dans une belle résidence privée.

L'appartement se compose de :

- Une entrée donnant sur une terrasse
- Une entrée principale ouvrant sur un espace avec véranda, menant à un grand séjour lumineux et un salon
- Une cuisine moderne équipée et aménagée
- Deux chambres avec placards de rangement, chacune donnant sur un jardinet
- Une salle de bains entièrement refaite à neuf
- Un WC séparé
- Un dressing
- Une place de parking en silo

Aucun travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour une grande famille.

**Les plus :**
- Fenêtres double vitrage installées
- Salle de bains refaite à neuf récemment
- Rafraîchissement général de l'appartement
- Tableau électrique aux normes

Transports à proximité : tramway express T12, RER D. L'université est accessible en 15 minutes à pied ou en 5 minutes en bus. Les transports se trouvent à seulement 50 mètres.

Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je suis joignable 7 jours sur 7, même les jours fériés.

**Contactez-moi dès maintenant !**

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223 € par mois (soit 2676 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali EI (ID 10381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr