Appartement 3 pièces de 61 m² à Étoile-sur-Rhône (26800)

iad France - Marie Pastor vous propose: Charmant appartement en duplex T3 à Étoile-sur-Rhône

Situé dans un secteur recherché et prisé, cet appartement de 61 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, au centre de la jolie commune d'Etoile-sur-Rhône. Profitez d'un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied (commerces, écoles...), tout en bénéficiant d'un environnement calme et convivial.

Avec de belles hauteurs sous plafond, ce duplex chaleureux est situé au premier étage d'une copropriété de trois appartements, garantissant de faibles charges.
Il offre une pièce à vivre de 30 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte au rez-de-chaussée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert deux chambres (de 11 m2 et 12 m2) avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.

A seulement 15 minutes en voiture du centre de Valence, à 20 minutes de la gare TGV et à 1h15 de l'aéroport de Lyon, cet appartement allie confort et praticité.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien, qui offre un cadre de vie idéal.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.5€ par mois (soit 270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pastor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 947944344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.