Charmant Duplex avec Garage et Parking Privatif – Aucun Travaux à Prévoir ! Excellente performance énergétique Situé dans une résidence récente de 2011, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel à seulement 5 minutes du Luxembourg (Dudelange et Rumelange). Découvrez un intérieur bien agencé et lumineux : - Entrée avec espace de rangement - WC indépendant avec lave main - Vaste salon de 27 m², idéal pour vos moments de détente - Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle de 10 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie À l’étage : Un escalier en bois quart tournant mène à l'espace nuit où vous y trouverez : - Deux chambres de 11 m² pouvant accueillir un lit King Size et une belle armoire une seconde chambre de 9 m² - Une salle d'eau moderne avec meuble vasque, douche, deuxième WC et espace buanderie pour machine à laver et sèche-linge de 6 m². Des prestations complémentaires appréciables : - Garage fermé de 17 m² avec porte motorisée - Place de parking privative Confort et performance énergétique : - Chaudière à gaz individuelle neuve (remplacée en 2024) avec thermostat connecté pour un chauffage optimisé - Menuiserie double vitrage Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Proche des commodités et des axes principaux et proche frontière, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.