Duplex 3 pièces de 65 m² à Éragny (95610)

iad France - Armelle LECUYER vous propose: Superbe duplex lumineux de 64,79m2, 2 terrasses, 2 places de parking et proche de toutes commodités.
L'entrée avec espace de rangement et wc dessert la pièce de vie de près de 29m2 comprenant la cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux avec accès à un balcon de 7m2 exposé sud.
Au 1er étage : 2 chambres (10 et 11m2), 1 salle de bain, 1 wc et une terrasse de 12m2.
L'appartement bénéficie de 2 places de parking en enfilade en sous-sol.
Immeuble de 2013, fibre, digicode, visiophone.
Quartier du Bas-Noyer, proche de l'éco-parc et des bords de l'Oise
Proche A15 & centre commercial art de Vivre
Groupe scolaire Simone Veil au bout de la rue
2 gares : Eragny Neuville (ligne J) et Neuville-Université (RER A et ligne L)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.33€ par mois (soit 2812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle LECUYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 819975756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.