Appartement 3 pièces de 65 m² à Échirolles (38130)

iad France - Nadine Simler vous propose: EXCLUSIVITÉ ! Appartement T3, 2 chambres, AVEC GARAGE, situé à Echirolles, dans le quartier calme et verdoyant dit le 'Nouveau Centre' dans une résidence récente et qualitative AVEC ASCENSEUR.

Découvrez ce lumineux T3 de 65 m², offrant une vaste entrée avec 3 placards équipés, une salle de bains, un toilette séparé avec lave-main, 2 chambres dont une avec dressing, un spacieux séjour exposé sud et climatisé avec sa cuisine aménagée ouverte sur séjour. Profitez d'une terrasse attenante sud de 14 m² avec vue sur des espaces verts et d'un garage en sous-sol sécurisé.

Cet appartement se trouve dans un immeuble récent de seulement 18 logements. Il est climatisé, avec volets et store solaire motorisés, dispose de la fibre et présente de faibles charges grâce au système de chauffage urbain.
On aime particulièrement :
- la luminosité et l'exposition sud
- la terrasse agréable
- les nombreux rangements aménagés avec soin
- la climatisation
- le chauffage urbain et les faibles charges
- la dimension familiale de la résidence
- le stationnement aisé dans tout le quartier
- les commerces et transports (TRAM) à proximité
- un garage fermé spacieux, dans un en sous sol sécurisé.

Idéalement placé, vous serez à proximité de tous commerces, services médicaux et transports en commun, dont le tram.

Une belle opportunité pour votre petite famille !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.