Appartement 3 pièces de 56 m² à Eaubonne (95600)

iad France - Céline Goasdoue vous propose : EN EXCLUSIVITE **NE PASSER PAS A COTE **RAVALEMENT ET TRAVAUX ENERGETIQUES VOTES ET PAYES PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL !!** IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR (7,4 % DE RENTABILITE BRUTE)**QUARTIER JJ ROUSSEAU**EXPOSITION SUD OUEST** DOUBLE VITRAGE**NOMBREUX RANGEMENTS** PLACE DE PARKING PRIVEE**PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET TRANSPORTS ** OPPORTUNITE A SAISIR!!**

Au sein d’une résidence saine, sécurisée avec gardien, calme, parfaitement entretenue et verdoyante, des années 70, venez découvrir ce magnifique appartement de 3P au 11ème étage avec ascenseur.
En parfait état et baigné de lumière, il offre une surface de 56 m² environ.
Dès l’entrée, vous êtes immédiatement attiré vers ce séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée et son exposition Sud Ouest , ouvrant sur le balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis .
Indépendante et fonctionnelle, la cuisine est aménagée et équipée. Un Cellier attenant à la cuisine vous permettra d’y intégrer machine à laver, sèche linge ou rangements.
Le long couloir aménagé d’un grand placard de rangement fonctionnel, dessert ensuite 2 jolies chambres, avec isolation intérieure des murs .
L'espace nuit propose également une salle d’eau refaites entièrement en 2021 avec sèche serviettes, fenêtre et un wc séparé.
Une cave et une place de parking (au pied de l’immeuble) complètent ce bien.
A proximité :
. Ecole Jean-Jacques Rousseau (7 mn à pied)
. Centre-ville (10 mn à Pied)
.Arrêt de bus (1514) au pied de la résidence desservant les gares d'Ermont-Eaubonne, Champ de courses d'Enghien, Enghien-les-Bains .
. Collège et Lycée (5 mn à pied)
. Commerces, laboratoire, pharmacie, boulangerie, AUCHAN (5 mn à pied)

Les + : Double vitrage dans toutes les pièces, volets, isolation des murs dans les 2 chambres, Bon DPE.
Ravalement et travaux de rénovation énergétiques votés et payés par le propriétaire actuel !

Votre conseillère disponible 7 jours sur 7 ! A VISITER SANS TARDER !

Charges de copropriété : 280 euros / mois (eau froide, chauffage collectif, entretient de la copropriété).
Taxe Foncière : 1480 euros


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 438 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Goasdoue EI (ID 69260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr