A DIJON, Cours du Général de Gaulle, aux abords de la place Wilson, proche du parc de la Colombière et dans un environnement verdoyant. Un très bel appartement de type 3, d'une surface habitable de 72 m2, situé au deuxième étage sur quatre avec ascenseur. Dans une résidence de standing de style Haussmannien datant de 1934, sécurisée et fermée. Ce bien se compose d'une entrée avec porte blindée (6 m2), d'une salle à manger (14,80 m2), d'un salon pouvant faire office de chambre (13 m2), d'un long couloir (13,50 m2) desservant une cuisine indépendante meublée (9,50 m2), d'une chambre avec placards (11 m2), d'une salle de bains ( 4,50 m2) et d'un WC indépendant. Une cave ( 12 m2) et un grenier ( 7,30 m2) complètent le lot principal. Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, volets entièrement thermolaqués en 2016, radiateurs en fonte avec robinet thermostatique. Au niveau de la copropriété, des travaux récents ont été effectués (électricité des communs en 2019 et toiture côté cour en 2024). Pas de travaux votés dernièrement. Faibles charges mensuelles (125€). Cet appartement bénéficie d'un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Pas de stationnement privatif mais présence de nombreux emplacements aux abords proches de cette résidence. Abonnement à 10€ le mois. Ne tardez pas à venir visiter ce splendide appartement, situé dans le quartier très prisé des allées du Parc à DIJON. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.