Appartement 3 pièces de 68 m² à Cugnaux (31270)

iad France - Laure Dietrich vous propose: Appartement Moderne avec 2 Chambres - Cugnaux

Découvrez cet appartement lumineux situé à Cugnaux, à seulement quelques minutes de Toulouse. Au sein d'une résidence récente de 2018, ce charmant appartement de 68 m² est idéalement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable.

En entrant, vous serez séduit par la clarté des pièces.
La pièce de vie principale constituéede la cuisine ouverte sur le salon est aménagée et équipée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les deux chambres avec placards aménagés offrent des volumes généreux et une atmosphère apaisante pour des nuits tranquilles.

Cet appartement dispose d'une salle de bain moderne avec baignoire, sèche serviette et meuble simple vasque, d'un WC séparé et d'une installation de chauffage individuelle avec des radiateurs pour un confort optimal. La présence d'une connexion à la fibre optique vous permettra de rester connecté en toute circonstance.

Pour renforcer la sécurité, l'appartement est équipé d'un interphone et d'un système d'alarme avec vidéo surveillance. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie serein.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une bonne isolation sonore pour plus de tranquillité. L'état général du bien est excellent, ce qui vous permettra d'emménager sans travaux à prévoir.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. De plus, la possibilité de stationner facilement avec un parking privatif sous terrain est un confort considérable.
Un local velo et poussettes complètent ce bien.

L'appartement dispose de grands rangements dont un grand cellier.
La taxe fonçière est de 1568 euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Cugnaux.

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**Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H**
*Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence*

La presente annonce immobiliere vise 34 lots principaux situés dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 106€ par mois (soit 1272 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laure Dietrich - EI(ID 84984) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 952115814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr