Appartement 3 pièces de 64 m² à Créteil (94000)

iad France - Matthieu Durassier vous propose: Cet appartement récent de type F3 (Sous Garantie Décennale), situé dans un quartier recherché de Créteil, À LA LIMITE DE MAISON-ALFORT, dans une belle résidence de standing datant de 2017 (RT 2012), au calme et sécurisée, disposé comme suit :

Un vaste séjour lumineux de 25 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Une cuisine moderne aménagée et équipée, idéale pour concevoir des petits plats.
Séparé de l'espace de vie, deux chambres (dont une avec placard intégré), une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements supplémentaires, notamment un espace DRESSING.

Côté extérieur, vous profiterez d’un grand balcon de 10,3 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Il est vendu avec une place de parking en sous-sol, pour plus de confort.

ENVIRONNEMENT : Situé à proximité du métro ligne 8 (15 min), du RER D 'Gare Le Vert de Maisons' (7 min) et de la ligne 15 Sud du Grand Paris (7 min), vous serez parfaitement connectés à la capitale.
Commerces, bus et écoles (de la crèche à l'université) sont également à proximité, facilitant votre quotidien.

LES (+++) : Résidence sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantie décennale, chauffage par géothermie pour une consommation énergétique maîtrisée, nombreux rangements, proche toutes commodités.

Copropriété de 261 lots, dont 84 lots d'habitation (pas de procédure en cours).

Charges appelées : 2628 € (eau chaude et froide, chauffage, électricité des parties communes, entretien des parties communes, assurance, syndic, poubelles) AVEC compteur individuel et programmation individuelle par thermostat installé dans chaque appartement.

Une opportunité à ne pas manquer dans une ville incontournable, proche de Paris.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Durassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903375160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.