Appartement 3 pièces de 65 m² à Craponne (69290)

iad France - Carole Miancien vous propose :
T3 en duplex de 65 m², refait entièrement avec goût et idéalement situé à Craponne.
RÉSIDENCE PRINCIPALE, INDÉPENDANT, INVESTISSEUR:

Au rez-de-chaussée: entrée indépendante,
- Salon, chambre ou bureau d’une surface de 16 m²: Lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur cour.
- Salle de bain de 8 m²: Neuve et spacieuse avec espace buanderie intégré.

À l’étage
- Pièce principale de 26 m²: Cuisine équipée, fenêtres, velux et baies vitrées.
- Une chambre avec salle d’eau privative et dressing.
- Toilettes séparés
La grande pièce de vie profite d’une belle hauteur sous-plafond avec poutre apparente. Une cuisine équipée et deux portes-fenêtres donnant sur un grand balcon et les escaliers extérieurs.

L’ appartement a été refait à neuf dans un style contemporain en conservant le charme de l’ancien. Comme une petite maison, cette propriété mitoyenne comprend un cour privative avec 2 stationnements.

Localisation idéale:
- À moins d’une minute à pied de l’arrêt La Tourette, offrant un accès facile à l’ensemble du réseau TCL.
- Commerces à moins de 5 minutes à pied.

Une opportunité unique pour investir dans l’immobilier à Craponne, une commune dynamique et prisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
PRIX DE VENTE NÉGOCIABLE

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Miancien EI (ID 79931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr