Un spacieux appartement 3 pièces de 70m², au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé, situé dans le quartier calme du Pressoir-Prompt. Profitez d'abord d'une entrée fonctionnelle avec son dressing indépendant et un placard supplémentaire. Le salon et la salle-à-manger lumineux à la vue dégagée sont complétés par un beau balcon de 4m². La cuisine séparée avec son coin repas est aménagée et équipée, elle peut être ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité. Deux chambres sont disponibles, dont une avec un point d'eau et l'autre avec placard. Le salon de 9m² peut être cloisonné pour devenir une 3ème chambre. S'ajoutent enfin une salle-de-bain et des WC séparés. Une vaste cave et un box complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement situé à proximité des grands axes, gare RER Moulin Galant (10 min), commerces et école. Les plus: chaudière individuelle gaz entretenue, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, aucun vis-à-vis, garage box, immeuble sécurisé grâce à l'interphone, copropriété entretenue avec présence d'un gardien. Une opportunité à ne pas manquer... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Bahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878538107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.