Appartement traversant avec Balcon filant - 2 Chambres - Résidence sécurisée à Clermont-Ferrand. Découvrez ce bel appartement au cœur de Clermont-Ferrand situé rue Alfred de Musset dans une résidence sécurisée, cet appartement de 72m² ravira les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités urbaines. À votre disposition, un espace de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Un des points forts de cet appartement est sans aucun doute son balcon, idéal pour profiter des rayons de soleil. Les expositions sud et est vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit en 1971, l'appartement bénéficie d'une bonne condition générale. Les équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone et la résidence fermée vous assurent un environnement sûr et serein. Volets électriques dans toutes les pièces. Gare SNCF à 10 mn à pied, parc "C VELO" à 2 mn, commerces à proximité, entré et sortie rapide de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.33€ par mois (soit 1684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Marcellot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 350292637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.