Appartement 3 pièces de 61 m² à Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Thibault Marez vous propose: T3 lumineux avec balcon – Avenue Raymond Bergougnan

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement T3 vous offre confort et praticité dans un immeuble en retrait de la route, actuellement en cours d'isolation complète (façade, toiture, cave – travaux pris en charge par les propriétaires).

Vous y trouverez une cuisine séparée équipée, un salon ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, ainsi que deux chambres spacieuses d'environ 10 m² chacune. La salle de bain et les WC séparés complètent l'ensemble, avec des espaces de rangement optimisés.

Côté prestations : fenêtres en double vitrage et chauffage individuel au gaz pour un confort thermique toute l'année.

Idéalement situé, vous bénéficiez de commerces de proximité et d'une ligne de bus au pied de l'immeuble. Une cave et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien.

Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.12€ par mois (soit 1189.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.