Situé dans la charmante ville de Châteaugiron, ce superbe appartement en duplex de 86m² offre un cadre de vie unique et agréable. Construit en 2020, ce bien moderne et lumineux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Au premier niveau, un spacieux et lumineux salon / séjour ouvert vous accueille dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte et entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de savoureux repas en toute simplicité. Une chambres cosy avec placard, un WC et une buanderie pratique complètent ce premier niveau. A l'étage, une spacieuse chambre avec sa terrasse privative, une salle d'eau avec douche italienne et un WC sont également présents pour un confort optimal au quotidien. Ce duplex offre un agencement idéal pour une vie en famille ou entre amis. L'ensemble est en excellent état et prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. La présence de l'optique fibre assure une connexion internet rapide et fiable, indispensable de nos jours. Côté extérieur, deux places de parking sont mises à votre disposition, facilitant ainsi le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'appartement se situe au premier étage d'un bâtiment d'un seul niveau, offrant ainsi une tranquillité et une intimité appréciables. Vous bénéficiez également d'un local vélo commun. La proximité des commodités et des transports en commun rend ce lieu encore plus attractif. Vous pourrez profiter des nombreux avantages de la résidence tout en étant à proximité des commerces, écoles et espaces verts. Ce duplex à Châteaugiron est une véritable pépite sur le marché immobilier, ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.82€ par mois (soit 873.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.