Charme et authenticité. Appartement situé dans un immeuble de caractère datant de 1913, au cœur de Châlons-en-Champagne à deux pas de la gare. Avec ses 71m² de surface habitable, cet appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un coin cuisine équipée dans un séjour lumineux de plus de 40m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement possède de nombreux aménagements possible. L'ensemble nécessite une remise au gout du jour pour l'adapter à vos projets. Vous pourrez également profiter des commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.75€ par mois (soit 921 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.