Appartement 3 pièces de 61 m² à Cergy (95800)

iad France - Caroline Setia vous propose: **Appartement Moderne & Sécurisé à Cergy**

Situé au cOEur de Cergy, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement d'une surface de 60,69m² situé au rez de chaussé offre un grand potentiel de modernisation pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, avec de grandes fenêtres exposées au sud et à l'ouest, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparée. Vous disposerez aussi une place de parking à l'extérieur et un box au sous sol.

La résidence sécurisée propose un ensemble de prestations garantissant la tranquillité et la sécurité des résidents : digicode, interphone, porte blindée et concierge. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, ce qui est un atout non négligeable. Vous disposerez également un laverie et un espace lavage de voiture dans l'immeuble.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts ajoute une valeur supplémentaire.

En bref, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cergy. Ne passez pas à côté de cette occasion.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Setia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902075357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.