Duplex 3 pièces de 75 m² à Cauterets (65110)

iad France - Antoine Sanz vous propose : **À Vendre : Superbe Duplex en Centre Ville**

**Localisation :**
À seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, ce beau duplex est idéalement situé en centre ville, offrant à la fois confort et praticité.

**Description :**
Entièrement rénové, ce duplex se trouve dans une petite résidence de 8 appartements avec parking.

**Caractéristiques du bien :**
- **Entrée accueillante**
- **Salon-salle à manger spacieux** de 30 m² environ, ouvrant sur un balcon
- **Cuisine ouverte moderne**
- **Deux chambres** lumineuses
- **Deux salles d'eau** avec WC
- **Local à ski privatif** pour ranger vos équipements en toute sécurité

**Les Avantages :**
- **Rénovation de qualité** avec des finitions soignées
- **Balcon** offrant une vue agréable
- **Place de parking** incluse
- **Garantie décennale** pour une tranquillité d'esprit
- **Proximité des remontées mécaniques** et des commerces, facilitant vos déplacements

**Un bien rare sur le marché !**

Plusieurs appartements du T1 au T4 sont disponible à la vente !

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, merci de me consulter.

**Référence : Appt 7**

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Sanz EI (ID 44545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr