Appartement 3 pièces de 53 m² à Castelginest (31780)

iad France - Wilhem Pipe vous propose:

À vendre - Appartement T3 traversant à Castelginest – 145 000 €

Calme, confort et praticité au rendez-vous !

Situé dans un quartier paisible de Castelginest, venez découvrir cet agréable appartement T3 traversant d’une surface habitable de 53 m², situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel : un hall avec placard mène à une lumineuse pièce de vie d’environ 25 m², comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte , entièrement aménagée et équipée , idéale pour vos moments de convivialité.

L’espace nuit se compose de 2 chambres, d’une salle de bain avec fenêtre et d’un WC indépendant , apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le vrai plus : un balcon d’environ 5 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un café en extérieur en toute tranquillité.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking aériennes privatives, un atout rare et recherché !

Les + de l’appartement :
- Traversant, lumineux et au calme
- Aucun voisin au-dessus
- Copropriété à taille humaine
- Double vitrage et rangements intégrés

Localisation idéale, à moins de 200 mètres :
- Écoles maternelle et primaire
- Pharmacie, installations sportives (foot, tennis, parc)
- Transports en commun menant rapidement à un supermarché et divers commerces

Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif , sans travaux à prévoir !

Prix : 145 000 €

Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.