Appartement 3 pièces de 116 m² à Cannes (06400)

iad France - Sandrine Cazorla vous propose: Bienvenue à Cannes, au cOEur de la French Riviera, dans ce superbe appartement de 116m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing de 4 niveaux. Cette résidence offre un cadre de vie prestigieux. Proche des écoles, collège et le lycée Carnot, de la polyclinique Oxford, petit Juas. L'accès autoroute est facile et possibilité de se garer si vous avez des invités.

Cet appartement de type T4 se compose de 2 chambres spacieuses, d'un vaste séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger conviviale et lumineuse. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un confort et une fonctionnalité optimale.

Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur de la nature où vous aurez le privilège d'admirer assis sur votre terrasse des écureuils.
Une lumière naturelle illumine chaque pièce. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal, idéal pour profiter des douces soirées d'été sur le balcon.

Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, les volets en domotique, un chauffage collectif (défalcateur) et individuel, une pompe à chaleur et climatisation réversible dans chaque pièces. La résidence sécurisée est équipée de digicodes et d'un interphone pour garantir votre tranquillité. Et enfin, un box pour votre voiture avec fermeture électrique pour votre plus grand confort.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main. Les finitions haut de gamme et l'emplacement privilégié font de cet appartement un bien rare sur le marché immobilier cannois.

Profitez des beautés de la Côte d'Azur et vivez une expérience unique en résidant dans ce joyau de l'immobilier à Cannes. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 515 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 478€ par mois (soit 5736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Cazorla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 881309165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.