Appartement 3 pièces de 73 m² à Caen (14000)

iad France - Eveline Riatto vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - CAEN / Folie Couvrechef – Résidence VICTORIA
Bel appartement lumineux de 3 pièces principales d'une surface de 72,65 m2, au 2ème étage sur 4, avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec digicode.
À l'intérieur, vous disposerez :
•d’une entrée accueillante avec grand dressing,
•d’un séjour lumineux de 21 m2 avec baie vitrée ouvrant sur un beau balcon exposé SUD de 8,46 m2
•d'une cuisine aménagée/équipée
•d'un WC séparé.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard et une salle de bains aménagée/équipée avec placards.
Lots annexes : Un garage avec porte coulissante motorisée au sous-sol accessible par l’ascenseur : une véritable aubaine en ville.
Cet appartement offre de nombreux avantages, en particulier grâce à son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités telles que commerces, crèches, écoles, collège, lycée et transports en commun.
SES ATOUTS : fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal - Porte d’entrée avec serrure 3 points - classification énergétique DPE : C. –Appartement très bien entretenu.
N'attendez pas, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.




La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 247.67 € par mois (soit 2972 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto EI (ID 30246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr