SOUS COMPROMIS Venez découvrir au cœur du centre ville ce magnifique appartement en parfait état de 3 pièces 76,13 m2 idéalement situé, au pieds de la gare RER A, des commerces, des supermarchés, du groupe scolaire & du lac, cet appartement au 2ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec placard, un très grand double séjour de 43 m2 donnant accès sur le balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d’eau avec double vasques et un WC séparé. Possibilité d’une 3ème chambre. Deux places de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Ce bien est vendu meublé et loué, idéal pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanning Ihoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919541243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.