Appartement 3 pièces de 55 m² à Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Johnny Briere vous propose: Appartement 3 pièces – 55 m² lumineux à Brie-Comte-Robert
Résidence sécurisée 'Myosotis' – À proximité immédiate du centre-ville
Actuellement loué – Mais qui sera libéré pour la vente

Idéal investisseur ou primo-accédant, cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de 4 niveaux (année 1960) offre un cadre de vie confortable dans un quartier calme et recherché.

Le bien se compose de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés, d’une cuisine équipée et d’un séjour spacieux et lumineux. Son exposition Sud et Est garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une vue dégagée et agréable.

Le chauffage par le sol, alimenté au gaz naturel, assure un confort optimal en toute saison.

Une place de parking privative est incluse, pour plus de tranquillité au quotidien.

L’environnement est idéal : commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied. Transports faciles vers les grandes lignes :

Accès direct A104 et N19

Bus ligne 1 vers gare RER D de Combs-la-Ville

Bus ligne 21 vers gare RER A de Boissy-Saint-Léger

Ce bien rare allie praticité, confort et potentiel.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 809778384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.