Appartement 3 pièces de 73 m² à Bordeaux (33000)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à Bordeaux (33000)
iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Vous rêvez de pierre apparente, d'un cadre authentique et de tout faire à pied ? Ce T2bis de 77 m² au sol, idéalement situé en plein centre-ville, est fait pour vous !
Nichée dans une ruelle calme, cette pépite en rez-de-chaussée avec entrée indépendante offre une belle pièce de vie alliant coin salon et salle à manger, complétée par une mezzanine pour un premier couchage.
La cuisine, aménagée et équipée, donne directement sur un patio privatif, parfait pour vos moments de détente. Vous y trouverez également un WC séparé, une première salle d'eau et un espace cellier.
Le souplex dévoile une superbe chambre de 15 m² avec ses voûtes en pierre apparente, véritable écrin de caractère, et une seconde salle d'eau attenante.
Ce bien unique, alliant charme et participé, est parfait pour vivre pleinement l’expérience bordelaise.
Les plus:
- La fibre
- A deux pas de la promenade sainte Catherine..
- Tout le mobilier peut rester !
- Idéal pour une habitation principale ou pour de l'investissement locatif avec 6 couchages possibles
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1260.00 € / an
Maximum : 1740.00 € / an