Appartement 3 pièces de 55 m² à Bordeaux (33800)
À propos de cet appartement de 3 pièces à Bordeaux (33800)
iad France - Ludovic Limier vous propose : À Vendre : Superbe Appartement T3 à Bordeaux, Secteur Barrière Saint-Genès
Localisation : Boulevard Franklin Roosevelt, Bordeaux
Découvrez cet élégant appartement T3 de 55m² idéalement situé au cOEur du secteur prisé de la Barrière Saint-Genès. Situé au 2 ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une lumière naturelle.
**Composition de l'appartement :**
- **Entrée spacieuse**
- **Cuisine fonctionnelle**
- **Séjour lumineux** de 19 m²
- **Salle de bain moderne**
- **Toilettes séparées**
- **Deux chambres confortables** (9 m² et 9.90 m²)
- **Deux espaces de rangement pratiques**
- **Balcon agréable**
- **Cave privative**
L'appartement est doté de fenêtres à double vitrage, assurant confort et isolation.
**Localisation idéale :**
- Proximité des transports en commun : À deux pas de l'arrêt de bus 'Carros' (lignes 9 et 26) et à seulement 3 minutes à pied de la station de tramway 'Saint Genès'.
- Commodités : Parfait pour des étudiants ou un jeune couple, avec toutes les commodités accessibles à pied.
**Charges de copropriété :** Environ 1600€ par an.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement plein de potentiel.
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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.36 € par mois (soit 1540.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 294.6 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Limier EI (ID 67041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903309862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Montant estimé : 952.00 € / an