Duplex 3 pièces de 76 m² à Bernécourt (54470)

iad France - Sophie Celerier vous propose: **Spécial investissement - Magnifique Duplex de 76m² - 2 Chambres - Bernécourt - LOUE**

Bienvenue dans ce splendide appartement duplex situé à Bernécourt, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel sur deux niveaux. Ce bien allie modernité et confort, entièrement rénové et très bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux d'amélioration.
Un investissement fiable à très faible charges!

Au RDC, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Avec ses 35m², cet espace cuisine séjour offre une harmonie parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'une entrée et d'un WC séparé pour la praticité au quotidien.

À l'étage supérieur, une chambre avec une mezzanine lumineuse vous permettra de créer un espace détente idéal pour lire, travailler ou simplement vous relaxer. Une seconde chambre saura vous séduire par son ambiance cosy. Et enfin une salle de bain familiale complète ce niveau. Les aménagements intérieurs ont été pensés avec soin pour optimiser l'espace et offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Situé dans une petite copropriété, ce duplex est en bon état général. Il ne nécessite aucun travaux et ne demande que de faibles charges à l'année.
Il bénéficie également d'équipements modernes tels que :
- la fibre optique pour un confort au quotidien
- des velux avec stores motorisés pour les chambres
- une grande salle de bain fonctionnelle comprenant douche à l'italienne et baignoire, mais aussi un coin buanderie
- un DPE C et tous les diagnostics vierges.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce superbe duplex à Bernécourt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.