Appartement 3 pièces de 84 m² à Bellegarde-sur-Valserine (01200)

iad France - Frank BOUDARD vous propose: À Vendre – T3 Investissement Locatif à Bellegarde-sur-Valserine

Situé en plein centre-ville, à deux pas des commodités et de la gare SNCF, ce T3 est vendu loué avec un bail non meublé en cours jusqu'au 20 août 2026.

Loyer actuel : 775 € + 220 € de charges
Aucune grosse rénovation à prévoir
Possibilité de réévaluer le loyer après le bail
Vendu avec cave
Chauffage collectif Fuel

Idéal investisseur ! Rentabilité immédiate dans un secteur recherché.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.