Duplex 3 pièces de 65 m² à Bègles (33130)

iad France - Gael Renu vous propose: Rare opportunité à Bègles ! Découvrez ce superbe duplex T3 de standing, situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 2021. Cet appartement moderne et confortable est idéal pour les familles ou jeunes actifs en quête d’un bien offrant confort et praticité.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux et aéré avec sa cuisine équipée qui allie design et fonctionnalité. Le salon s’ouvre sur un grand balcon plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter du soleil. A l'étage deux chambres garantissent confort et sérénité. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent ce bien.

Une place de parking privative en amodiation est incluse pour votre tranquillité.

Situé à proximité des écoles, commerces et transports cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts.

La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gael Renu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 839621471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.