*Opportunité à saisir - Arles Centre-ville - Appartement Spacieux avec Terrasse* Situé en plein cœur du centre-ville d'Arles, cet appartement de type T3, d'une surface de 65m², est une opportunité rare à ne pas manquer. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition est-ouest. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie agréablement agencé avec une cuisine séparée équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Les 2 chambres de bonnes tailles offrent un espace confortable pour toute la famille. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un grand confort au quotidien. Un des atouts majeurs de cet appartement est ses 2 terrasses, idéales pour profiter du soleil et de l'air frais d'Arles. Une véritable oasis de détente en plein centre-ville. Une rénovation est à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour selon vos envies et besoins. Vous disposez d'un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. La localisation de cet appartement est tout simplement idéale. Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez pleinement de la vie Arlésienne. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux avec un fort potentiel dans un quartier prisé d'Arles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.