Appartement 3 pièces de 78 m² à Argenteuil (95100)

iad France - Hélène PINTO vous propose: En Exclusivité ! RARE SUR LE MARCHE
Au sein d’une copropriété récente de standing (2009), bien entretenue, à taille humaine et à faibles charges, au 1er étage avec ascenseur **SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES DE 78 M² ENTIEREMENT RENOVE AVEC DOUBLE SEJOUR ET TERRASSE DONNANT SUR LE JARDIN INTERIEUR DE LA RESIDENCE **
Le bien est situé en limite de centre-ville d’Argenteuil et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, accès quais de Bezons A15 et A86 ultra-rapide), dans le quartier calme et recherché Charles de Gaulle- Henri Barbusse, à deux pas des lignes de bus 272, 8 et 9 permettant de rejoindre en moins de 10 minutes la gare centrale (Accès Paris Saint Lazare en 12 minutes) et en ¼ d’heure le T2 Pont de Bezons (La Défense en 15 minutes, - de 30 minutes porte à porte),
AU CALME COMPLET, l’appartement offre - une entrée avec de grands dressings intégrés ouvrant sur le DOUBLE SEJOUR baigné de lumière de plus de 33m² prolongé de sa terrasse de près de 8m² donnant sur le jardin intérieur de la résidence - et sur la cuisine indépendante attenante de 7m², aménagée, avec porte fenêtre.
A vous le réveil au chant des oiseaux et les déjeuners en extérieur sous le soleil !
Vous profiterez d’une immense pièce de vie comme on en trouve peu, dans laquelle vous serez libres d’aménager un grand salon, un espace salle à manger et au besoin un espace bureau. Au vu des dimensions plus que généreuses, vous pourrez même ouvrir la cuisine et concrétiser un potentiel rêve d’îlot central en créant une pièce de vie de 40m² au total !
Côté nuit, un dégagement permet d’accéder à deux chambres avec dressings intégrés de 11 et 13m² environ habillées d’un tout nouveau parquet, à une salle de bain et à un WC indépendant.
Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire le bien.
Chauffage individuel gaz (chaudière récente) gage d'économie et de confort. Connexion internet fibre. Charges très raisonnables. Excellent DPE en C permettant d'obtenir une partie de votre prêt immobilier à taux 0.
Offrant un cadre de vie idéal de par sa LOCALISATION PRATIQUE et son ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, cet appartement LUMINEUX offre de BEAUX VOLUMES, un AGENCEMENT FONCTIONNEL et de NOMBREUX RANGEMENTS. Il n'a que des atouts !
Vous recherchez désespérément un 3 pièces doté d'une VRAIE pièce de vie ? Cet appartement pourrait bien devenir votre coup de cOEur…
Disponible 7j/7 je vous invite à me contacter pour le découvrir. A vos téléphones !



La presente annonce immobiliere vise 88 lots principaux situés dans une copropriété formant 213 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 159.67€ par mois (soit 1916 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pinto Hélène - EI(ID 50474) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr