EXCLUSIVITÉ – Charmant 3 pièces à Antony - Situé au dernier étage d’une petite copropriété de 1976, cet appartement 3 pièces de 55 m² loi Carrez (74 m² de surface utile) vous séduira par son calme et son potentiel. Niché dans un quartier pavillonnaire paisible, il se trouve à seulement 15 minutes à pied du RER B Antony Centre. Le bus 197 (arrêt Blanche de Castille) est également accessible en 8 minutes à pied. L’appartement, situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec WC et fenêtre. Il est équipé de fenêtres en double vitrage, volets roulants et moustiquaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir .Une cave est incluse, et vous pourrez également profiter d’un agréable jardin partagé réservé aux résidents de l’immeuble. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.