Appartement 3 pièces de 56 m² à Annemasse (74100)

iad France - Christophe Manga vous propose: RARE A LA VENTE,Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking à Annemasse
idéal pour Frontalier ou pour une rente locative de 7,53% brut,/rente net 5,86% pour un Loyer de 1500€.

Idéalement situé à Annemasse, cet appartement rénové de 56m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et moderne qui règne dans cet espace.

Les 2 chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour votre quotidien. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est idéale pour se détendre après une longue journée. Les WC séparés offrent une plus grande intimité.

La cuisine moderne équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le séjour lumineux constitue l'endroit parfait pour vous détendre en famille ou entre amis.

Vous apprécierez particulièrement le balcon qui offre une vue dégagée et un espace extérieur pour profiter des douces soirées d'été sans oublié la piscine qui complète ce bien.

Cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence de 6 niveaux construite en 2005. La résidence sécurisée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, l'accès à l'ascenseur facilite vos déplacements, notamment si vous avez des bagages ou des courses à transporter.

Les différentes prestations de confort telles que la fibre optique, la climatisation réversible, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel vous garantissent un cadre de vie moderne et agréable.

Pour votre véhicule, une place de parking extérieur sécurisé et en sous-sol un box fermé est mise à votre disposition. Vous pourrez ainsi stationner en toute sécurité et protéger votre voiture des intempéries.

À proximité, vous trouverez un centre commercial à seulement 2 km pour réaliser vos achats en toute simplicité. De plus, l'arrêt de bus menant au centre-ville est également situé en bas de la résidence pour vous rendre au CEVA et du futur Tram, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Cet appartement est un véritable nid douillet, idéal pour une famille, un couple ou des colocs en quête d'un logement confortable et bien situé. N'attendez plus, venez le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance moderne et conviviale !



La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Manga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 8999255720001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.