Duplex 3 pièces de 86 m² à Angoulême (16000)

iad France - Julien Crapon vous propose : Venez poser vos valises dans ce superbe Duplex de 86 m2 situé sur Angoulême à 2 minutes de la rue de Bordeaux et sa célèbre 'Patapain'.
Derrière le pallier, vous entrez dans le vaste séjour et sa cuisine équipée ouverte totalisants 48 m2. Celui-ci donne sur une terrasse depuis laquelle vous accèderez à votre jardin privatif.
Toujours au premier niveau, se trouve une première chambre de 12.86 m2 et sa salle d'eau.
Il faudra ensuite emprunter l'escalier d'architecte pour accéder à un espace ouvert de 24 m2, composé d'une seconde chambre avec salle d'eau et un coin bureau ou dressing donnant sur une vaste terrasse de 17 m2.
Vos véhicules n'ont pas été oublié, ils dormiront à l'abri d'un garage de 21 m2 pouvant abriter simultanément une voiture et 2 motos ou autres 2 roues.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41 € par mois (soit 492 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Crapon EI (ID 79037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 978867059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr