Appartement 3 pièces de 69 m² à Amiens (80090)

iad France - Valérie Humiliere vous propose: Amiens - Quartier St-Fuscien.
Appartement de 68,75m2 (Loi Carrez) situé au 6ème étage avec ascenseur. Entrée, Cuisine séparée A/E. Mur non porteur entre la cuisine et le Séjour (24m2), lumineux. Couloir desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée, VMC et branchement machine à laver. 2 chambres (11.14 et 9 m2). Wc séparés. Cellier. Cave en sous-sol. Interphone, boîte aux lettres à l'intérieur du Hall.
Commerces, Ecoles, FAC, transports, CHU et Pôle des cliniques
Travaux d'isolation (DPE C suite aux travaux) et de réfection des parties communes votés - Début des travaux en juillet 2025. Frais des travaux de la copropriété pris en charge par le propriétaire actuel.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, ascenseur, le chauffage ainsi que l'eau.
Idéal INVESTISSEURS- Sera libre de toute occupation.
Parking libre en bas de l'immeuble.
Loyer entre 750 et 850 EUROS - Rentabilité brute entre 6.29 % et 7.13%

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Humiliere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 923232193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.