Appartement 3 pièces de 92 m² à Aix-en-Provence (13090)

iad France - Marie-Amandine Royere vous propose: À VENDRE – Aix-en-Provence, Parc Mozart
Appartement T3 de 92 m² – Vue panoramique

Au sein de la résidence prisée du Parc Mozart, cet appartement de 92 m² situé au 9ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d’une vue imprenable sur la ville et la Sainte-Victoire. Son agencement soigné et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le marché aixois.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, son cellier et un espace repas convivial. De larges ouvertures permettent d’accéder au balcon, véritable prolongement de l’espace intérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau attenante, d’une seconde salle d’eau indépendante, d’un WC séparé et d'un dressing, garantissant un confort optimal. Le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent un bien-être en toute saison.

L’appartement dispose également d’un parking privatif, un atout précieux dans ce secteur recherché. Son emplacement, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers, en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et praticité.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.72€ par mois (soit 3236.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amandine Royere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 800257263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.