Appartement 3 pièces de 78 m² à Aix-en-Provence (13100)

iad France - Aurélie DEVOTO vous propose: ***IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR ***
Appartement 3 pièces de 78m² situé au dernier étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue à 10 min à pied du centre d’Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commerces, clinique, transport en commun, Ecole du Sacré COEur…
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Cet appartement LUMINEUX propose une entrée desservant un grand séjour de 24m² confortable, disposant d'une CLIMATISATION réversible neuve et donnant accès à un BALCON d’environ 11m², situé PLEIN SUD où vous pourrez profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine est indépendante, équipée et donnant accès à une LOGGIA qui sert de buanderie avec fenêtres coulissantes.
Un couloir dessert 2 chambres d’environ 11m² et un BUREAU idéal pour le télétravail ou autre.
Une salle de bain et un wc viennent compléter cet espace de vie. L'appartement est en bon état global, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement sans travaux à prévoir.
Vous disposerez également d’une CAVE privative en sous-sol de la Résidence.
Ce bien dispose de places de stationnement libre au sein de la résidence et offre la possibilité d’un GARAGE DISPONIBLE A LA LOCATION.
La localisation de cet appartement est un véritable avantage, proche des points d'intérêt variés, et offrant un accès facile aux différents quartiers animés de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à fort potentiel à Aix-en-Provence. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie DEVOTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence sous le numéro 888759305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.