Au cœur de Yerres, entre nature et commodités, venez découvrir ce charmant appartement, un cocon de tranquillité baigné de lumière. Il offre une atmosphère douce et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement. Une entrée avec de grands placards intégrés vous accueillent et vous mène vers un séjour lumineux et verdoyant, avec un coin bureau discret, parfait pour télétravailler ou lire en toute quiétude. La cuisine, fermée et fonctionnelle, vous permettra de cuisiner confortablement au quotidien. Quand à la chambre, elle offre un espace chaleureux et cocooning et invite à la détente. La salle de bain, bien pensée, intègre un espace buanderie et des WC. L’environnement est idéal. Il est proche des transports, des commerces, du marché couvert, du cinéma ainsi que de la médiathèque et à deux pas du parc Caillbotte pour vos balades ou moments de détente en extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, lumière et praticité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.