Appartement 2 pièces de 41 m² à Villeurbanne (69100)
Atouts
À propos de cet appartement de 2 pièces à VILLEURBANNE (69100)
iad France - Fanny Hauduroy vous propose : EXCLUSIVITÉ ! RARE à Gratte Ciel * Parc du Centre _ Rue Robert Desnos * Vous recherchez un T2 avec Terrasse et Garage, au calme ? Soyez les premiers à visiter ce beau T2 de 41,27 m2, avec BALCON + GARAGE en sous-sol, au 2° étage avec ascenseur, d'une résidence édifiée en 2014 et très bien entretenue.
Exposé Sud, lumineux et ensoleillé, au calme sur rue piétonne, cet appartement, en excellent état, offre un agencement idéal. Il distribue une entrée dotée d'un placard dressing et d'un spacieux WC, une lumineuse pièce de vie de 20m2 avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une agréable loggia de plus de 6m2. Attenante une chambre de 11,39m2 en parquet massif dotée d'un placard mural et d'une salle de bain avec meuble vasque et emplacement fermé pour la machine à laver.
Porte blindée 3 points. Huisserie Double vitrage avec volets roulants. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Local vélo dans la copropriété. Adapté PMR. Label BBC. RT 2012. DPE en C.
Un précieux GARAGE de 12m2 en sous-sol complète ce bien (Possibilité borne de rechargement pour véhicule électrique).
Vous apprécierez sa luminosité, son agencement fonctionnel, son extérieur, son stationnement et son emplacement central à proximité des commerces et des transports (à 5 mn à pied du métro Gratte Ciel et 2 mn du futur tram arrêt Billon) tout en étant au calme.
Votre futur appartement ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65.78 € par mois (soit 789.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Hauduroy EI (ID 16933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 350.00 € / an
Maximum : 530.00 € / an
Cet appartement est situé à VILLEURBANNE (69100).