Appartement 2 pièces de 46 m² à Vigneux-sur-Seine (91270)

iad France - Aurélien Rondelet vous propose : À seulement 15 minutes de la gare RER D, ce charmant appartement de type 2 pièces situé au rez-de-chaussée offre environ 46 m² environ d'espace de vie. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles, cet appartement comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux avec accès à une terrasse, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec toilettes. De plus, un local vélo est inclus pour votre commodité.

Il convient de noter que le bâtiment date de 2010 et n'a pas été entièrement finalisé par le constructeur. Cependant, des démarches ont été entreprises, et 126 000 € ont été récupérés au profit de la copropriété suite à une procédure. Un expert a évalué le montant restant des travaux à 350 000 €, qui seront répartis entre les copropriétaires. Cela représente une contribution estimée à 30 000 € pour le futur acquéreur, sous réserve de l'approbation des travaux par l'ensemble des copropriétaires. Veuillez noter que l'accès au parking est actuellement condamné en raison des travaux non finalisés sur l'ensemble de la copropriété, ce qui a été pris en compte dans le prix ajusté en conséquence. À noter également que la date de réalisation des travaux et la nature des travaux prioritaires à effectuer au sein de la copropriété ne sont pas encore déterminées.

L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel et représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122 € par mois (soit 1464 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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