Appartement 2 pièces de 25 m² à Vaux-sur-Mer (17640)

iad France - Mathieu Vriet vous propose: Opportunité à Saisir : PONTAILLAC - Charmant Appartement Lumineux - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre à 100m de la plage à pied.

Niché au 2ème étage d'un immeuble et en très bon état général, cet appartement de 24.7m² offre un espace de vie fonctionnel idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur Vaux-sur-Mer, à proximité des plages et des commodités.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, avec une exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine équipée, la salle de bain et les toilettes séparées complètent l'aménagement de ce bien.

Vous disposerez également d'un garage privatif en sol.

Les équipements de l'appartement comprennent un digicode, un interphone et l'accès à la fibre optique pour un confort et une sécurité au quotidien. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, garantissant ainsi une accessibilité totale pour tous.

La résidence dispose d'une magnifique piscine avec accès réservé aux résidants.

Situé dans un quartier prisé de Vaux-sur-Mer, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports en commun, et à quelques pas des plages pour des moments de détente et de loisirs inoubliables.

L'appartement ne requiert aucun travaux, constituant ainsi une opportunité clé en main pour les investisseurs ou pour les personnes à la recherche d'un pied-à-terre au cOEur de Vaux-sur-Mer.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un charmant appartement lumineux dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 590 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.25€ par mois (soit 915 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901453530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.