Appartement 2 pièces de 75 m² à Vanves (92170)

iad France - Huifang Xia vous propose : Appartement avec vue sur la Tour Eiffel APROXIMITE 15ᵉ arrondissement de Paris : T3 avec parking et cave !

Localisation exceptionnelle :
- À 8 minutes à pied du tramway T3a (station Georges Brassens)
- À 10 minutes à pied des stations de métro Porte de Versailles (ligne 12 et T3a) et Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13)
- Quartier résidentiel agréable avec commerces, restaurants et parcs à proximité.

Caractéristiques de l’appartement:
- Superficie : environ 75 m²
- Étage : 13ᵉ étage avec ascenseur
- Disposition : deux chambres, un séjour lumineux, agencement optimisé
- Exposition : quadruple orientation, lumineux toute la journée
- Vue panoramique dégagée avec un aperçu sur la Tour Eiffel – un vrai coup de cOEur.

Équipements supplémentaires:
- Parking privé pour un confort optimal
- Cave spacieuse pour vos besoins de rangement

Confort et charges :
- Charges mensuelles : 414 €/mois (incluant eau froide, eau chaude et chauffage central collectif)
- Taxe foncière : 1354 €/an
- Proximité des écoles, établissements de santé et salles de sport – idéal pour les familles.

Potentiel d’investissement :
- Emplacement stratégique : au cOEur du 15ᵉ arrondissement, une zone très prisée avec une forte demande locative
- Atout vue Tour Eiffel : un bien rare et recherché, parfait pour un projet patrimonial ou locatif.

Visites sur rendez-vous !
Ne passez pas à côté de cet appartement exceptionnel, qui allie localisation, confort et vue imprenable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 414 € par mois (soit 4968 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Huifang Xia EI (ID 71041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 920742608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr