Appartement 2 pièces de 44 m² à Vannes (56000)

Appartement 2 Vannes 44 1676595
Cette annonce est présentée par

Joseph Cougoulic

✉ joseph.cougoulic@iadfrance.fr

☎ +33630888130

français anglais breton

Prix du bien : 161 000 €  (3 659 €/m²)

Surface 44 m²

Nombre de pièces 2

Nombre de chambres 1

Description

iad France - Joseph Cougoulic vous propose: **SOUS COMPROMIS**

Appartement Situé à Vannes à seulement 1km du port !
IDEAL INVESTISSEURS : T2 vendu loué avec locataires en places.
Situé au RDC d'un résidence très calme disposant de la fibre optique, ce T2 dispose d'une cuisine ouverte et d'un séjour de 20m2 donnant sur une terrasse orientée Sud-Est, d'un chambre, d'une salle de bain et de WC.
Comprend un garage en sous-sol.
Loyers : 550€.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou si vous souhaitez effectuer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Ascenseur, Rez-de-chaussée, Parking

Équipements

Prise télévision, Place de parking, Année de construction : 1999, Nombre d'étages du bâtiment : 4, Rez-de-chaussée, Interphone, Digicode

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
204
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
40*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 720.00 € / an
Maximum : 1020.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
C
40*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes